जमीन या फ्लैट खरीदते समय 5 बातों का रखें ध्यान, बरना होगा नुकसान।
1 .जमीन या फ्लैट का मालिकाना हक जमीन खरीदते समय सबसे पहले जमीन के मालिक के बारे में पता करना बेहद जरूरी हैं।
2 .कई बार बिल्डर के नाम पूरी जमीन नहीं होती हैं और बिल्डर पूरी जमीन को बेच देता हैं। इसलिए आप जमीन या फ्लैट खरीदते समय इसकी पुष्टि जरूर करें।
3 .बिल्डर कई बार जमीन या फ्लैट के प्रोजेक्ट के लिए बैंक से लोन लेते हैं। जब लोन पूरा नहीं होता हैं तो बैंक उस जमीन या फ्लैट पर दावा कर देता हैं। इसलिए आप खरीदते समय इस बात का ध्यान रखें।
4 .कई राज्यों में भूमि अभिलेख 7/12 का प्रचलन है। इस अभिलेख में पिछले 20 वर्षों में जमीन के मालिकों का नाम दर्ज होते हैं। यहां से आप पूरी डिटेल्स प्राप्त कर सकते हैं।
5 .किसी भी राज्य में जमीन या फ्लैट लेने से पहले क़ानूनी सलाह जरूर लें। कई बात जमीन या फ्लैट पर केस लगा होता हैं। इससे आपको परेशानी हो सकती हैं।
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