न्यूज डेस्क: बिहार में जमीन की खरीद बिक्री सबसे ज्यादा होती हैं। साथ ही साथ यहां के लोग जमीन खरीदते समय धोखेधड़ी का भी शिकार हो जाते हैं। जिससे इन्हे काफी दिक्कत का सामना करना पड़ता हैं। आज इसी विषय में जानने की कोशिश करेंगे कुछ ऐसी चीजों के बारे में जिन चीजों को लेकर जमीन खरीदते समय सावधानी जरूर बरते।
बिहार में जमीन खरीदने के दौरान बरतें 10 सावधानी, जानिए।
1 .बिहार में जमीन खरीदने के दौरान यह मालूम होना चाहिए कि जो शख्स आपको जमीन बेच रहा है, वही प्रॉपर्टी का असली मालिक है और उसके पास ही सारे अधिकार हैं।
2 .किसी को प्रॉपर्टी के सौदे से पहले कानूनी दस्तावेजों के लिए संबंधित अधिकारियों के साथ जांच करनी चाहिए। इसके लिए आप एक अच्छे वकील की सलाह लें।
3 .अगर आप किसी कंपनी का जमीन खरीद रहें है तो आप जमीन खरीद के लिए पब्लिक नोटिस जरूर पढ़ें। साथ ही साथ बिहार सरकार की वेबसाइट पर जा कर उस कंपनी के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
4 .बिक्री लेनदेन को पूरा करने से पहले, यह जरूर चेक कर लें कि भूमि लेनदेन से जुड़े असली टाइटल दस्तावेज सही हैं या नहीं।
5 .जमीन खरीदने से पहले बिहार भू-विभाग की वेबसाइट पर चेक करें की उस जमीन को खरीदने के लिए अप्रूवल और परमिशन है या नहीं।
6 .बिहार में जमीन खरीदने से पहले, खरीदार को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान हस्तांतरण की तारीख तक किया जा चुका है और वेरिफिकेशन के लिए इस तरह के भुगतान के लिए मूल रसीदें तैयार हैं।
7 . बिहार में जमीन खरीदार को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि स्थानीय कानून या नियम भूमि खरीदने पर कोई प्रतिबंध न लगाए।
8 .जमीन खरीदने से पहले इस बात की पुष्टि कर लें की विक्रेता ने जमीन को गिरवी रखकर बैंक से कोई लोन लिया तो नहीं हैं।
9 .बिहार में सरकारी जमीन खरीदना गैर क़ानूनी हैं। इसलिए आप सरकारी जमीन भूलकर भी ना खरीदें।
10 .बिहार में जमीन खरीदने से पहले बिहार सरकार के भू-विभाग की वेबसाइट पर जा कर जमीन से जुड़ा पूरा डिटेल्स जान लें।
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