नए सर्किल रेट का प्रस्ताव और उसकी तिथि
जिला प्रशासन द्वारा तैयार किए गए नए सर्कल रेट के ड्राफ्ट में यह प्रस्ताव रखा गया है कि नए सर्किल रेट लागू होने से पहले आम जनता से आपत्ति और सुझाव मंगाए जाएंगे। प्रशासन ने इस संबंध में 5 अप्रैल तक प्रतिक्रिया लेने का समय दिया है, इसके बाद नए सर्किल रेट लागू किए जाएंगे।
सर्कल रेट में यह बढ़ोतरी मुख्य रूप से लोकेशन आधारित होगी, यानी जो क्षेत्र मेट्रो लाइन, उच्च विकास वाले क्षेत्रों या प्रमुख सोसाइटियों के पास स्थित होंगे, वहां रजिस्ट्री शुल्क में अधिक बढ़ोतरी होगी। साल 2015 में भी सर्कल रेट में वृद्धि की गई थी, लेकिन अब इस बार अधिकतम 12.5% तक बढ़ोतरी का प्रस्ताव रखा गया है।
नोएडा और ग्रेटर नोएडा के प्रमुख क्षेत्रों पर असर
नोएडा की बड़ी और हाई राइज सोसाइटी में 20% तक सर्किल रेट बढ़ाने का प्रस्ताव है। इसके साथ ही मेट्रो लाइन के 500 मीटर के दायरे में आने वाले क्षेत्रों में भी रजिस्ट्री शुल्क बढ़ेगा। इस बढ़ोतरी को 'लोकेशन चार्ज' के रूप में लागू किया जाएगा।
ग्रेटर नोएडा और दादरी के फ्लैट्स में रजिस्ट्री शुल्क में 30% तक बढ़ोतरी होने जा रही है। खासतौर पर सेक्टर 121, 119 और ग्रेटर नोएडा वेस्ट के साथ-साथ नॉलेज पार्क जैसे मेट्रो के रास्ते से जुड़े क्षेत्रों में यह बढ़ोतरी लागू होगी। मेट्रो स्टेशन के 500 मीटर के दायरे में आने वाली सभी हाई राइज सोसाइटी के फ्लैट्स पर यह शुल्क बढ़ेगा।
सर्कल रेट में बदलाव: अन्य क्षेत्रों में प्रभाव
ग्रेटर नोएडा में पहले 13500 रुपये प्रति वर्ग मीटर सर्किल रेट था, जो अब बढ़कर 25000 रुपये प्रति वर्ग मीटर हो जाएगा। वहीं, यमुना विकास प्राधिकरण क्षेत्र में सर्किल रेट को 7500 रुपये से बढ़ाकर 18000 रुपये प्रति वर्ग मीटर कर दिया गया है। इसके अलावा किसानों को आबादी में जो प्लॉट दिए जाते हैं, उनका सर्कल रेट अब 40 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर प्रस्तावित किया गया है।
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