1. खरीद-बिक्री के आधार पर आवेदन
जमाबंदी रैयत से जमीन खरीदना: जमीन उसी व्यक्ति से खरीदें, जिसके नाम पर जमाबंदी (जमीन का रिकॉर्ड) है।
यदि जमीन नहीं खरीदी जा सकती: अगर किसी कारणवश आप जमाबंदी रैयत से जमीन नहीं खरीद पा रहे हैं, तो जमाबंदी रैयत के सभी वंशजों से क्रय-विक्रय पत्र (Bill of Sale) लिखवाएं या सभी से बिक्री की लिखित सहमति प्राप्त करें।
संयुक्त जमाबंदी: यदि जमाबंदी संयुक्त खाते (Joint Account) में है, तो सभी खाताधारकों से क्रय-विक्रय पत्र (Bill of Sale) लिखवाना या बिक्री की सहमति पत्र प्राप्त करना अनिवार्य है।
अन्य हिस्सेदारों के बारे में जानकारी: यदि जमाबंदी रैयत से जमीन नहीं खरीदी गई है, तो म्यूटेशन के लिए आवेदन करते समय अन्य हिस्सेदारों के बारे में जानकारी दर्ज करना जरूरी होगा।
2. बंटवारे के आधार पर आवेदन
वंशावली (Family Tree): आवेदन के साथ वंशावली अपलोड करनी होगी, जो यह दर्शाती हो कि भूमि का स्वामित्व किन-किन हिस्सेदारों के पास है।
आपसी सहमति या कोर्ट आदेश: बंटवारे का दस्तावेज़ या कोर्ट का आदेश प्रस्तुत करना आवश्यक होगा, जो बंटवारे की वैधता को प्रमाणित करे।
सभी हिस्सेदारों की जानकारी: सभी हिस्सेदारों का विवरण देना अनिवार्य है, ताकि उनकी सहमति या जानकारी के बिना कोई भी परिवर्तन न किया जाए।
3. गलत जानकारी पर आवेदन रद्द हो सकता है
यदि म्यूटेशन के लिए आवेदन करते समय यह पाया जाता है कि आपने किसी हिस्सेदार/खातेदार से संबंधित जानकारी गलत दी है, तो आपका आवेदन अस्वीकृत किया जा सकता है। ऐसे मामलों में, आपको भूमि सुधार उप समाहर्ता के न्यायालय में अपील दायर करनी होगी।
4. ऑनलाइन सेवा का लाभ उठाएं
राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग ने सभी सेवाओं को ऑनलाइन कर दिया है, जिससे अब आवेदन प्रक्रिया बहुत ही आसान हो गई है। आप https://state.bihar.gov.in/LRC पोर्टल पर जाकर म्यूटेशन समेत अन्य सेवाओं का लाभ उठा सकते हैं।
5. आवेदन के लिए जरूरी दस्तावेज
म्यूटेशन आवेदन के साथ आपको सभी जरूरी दस्तावेज़ अपलोड करने होंगे। इसमें शामिल हो सकते हैं: जमीन का क्रय-विक्रय पत्र, बंटवारे का दस्तावेज़ (यदि बंटवारे के आधार पर आवेदन है), वंशावली और अन्य सहमति पत्र
6. गलत आवेदन पर क्या करें?
अगर आवेदन में कोई गलती पाई जाती है, तो आपको आवेदन को सही करके फिर से आवेदन करना होगा। म्यूटेशन आवेदन दाखिल करते समय सभी निर्देशों का पालन करना बेहद जरूरी है, ताकि आपका आवेदन रद्द न हो।
7. ध्यान रखें इन बातों को
आवेदन प्रक्रिया में किसी भी प्रकार की गलती से बचने के लिए निम्नलिखित बातों का ध्यान रखें: सभी जरूरी दस्तावेज़ सही तरीके से अपलोड करें। सही जानकारी और सभी हिस्सेदारों की सहमति प्राप्त करें। म्यूटेशन आवेदन से पहले सभी दिशा-निर्देशों को अच्छी तरह से समझ लें।
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