यूपी में महंगी जमीनों में 'लखनऊ' तीसरे स्थान पर

लखनऊ। उत्तर प्रदेश की रियल एस्टेट मार्केट में एक बड़ा बदलाव देखने को मिल रहा है। 1 अगस्त 2025 से लागू हुए नए सर्किल रेट के तहत लखनऊ अब यूपी में महंगी जमीनों के मामले में तीसरे नंबर पर आ गया है। राजधानी लखनऊ की जमीन, मकान, दुकान और फ्लैट खरीदना अब पहले की तुलना में कहीं अधिक महंगा हो गया है। यह बदलाव उत्तर प्रदेश के जिलाधिकारी प्रशासन द्वारा 10 वर्षों के बाद किए गए रेट में बढ़ोतरी का परिणाम है।

लखनऊ तीसरे स्थान पर, गाजियाबाद ने भी पछाड़ा

पहले पुराने रेट के हिसाब से गाजियाबाद की जमीन लखनऊ से सस्ती थी, लेकिन नए रेट लागू होने के बाद गाजियाबाद ने लखनऊ को पीछे छोड़ते हुए यूपी में दूसरे स्थान पर जगह बनाई है। वर्तमान में नोएडा प्रदेश का सबसे महंगा शहर है, जहां जमीन के रेटों में 150 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। गाजियाबाद में यह वृद्धि 183 प्रतिशत रही है जबकि लखनऊ में 120 प्रतिशत की बढ़ोतरी दर्ज की गई है।

यूपी के टॉप 10 शहरों में तेजी से बढ़े रियल एस्टेट रेट

नई रिपोर्ट के मुताबिक, उत्तर प्रदेश के प्रमुख 10 शहरों के सर्किल रेट में जबरदस्त बढ़ोतरी हुई है। नोएडा, गाजियाबाद और लखनऊ शीर्ष तीन शहरों के रूप में उभरे हैं। इसके अलावा आगरा, वाराणसी, प्रयागराज, मेरठ, कानपुर नगर, बरेली और झांसी में भी रेटों में 100 से 180 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी देखी गई है।

नोएडा: पुराना रेट ₹1,13,000 प्रति वर्ग फीट, नया रेट ₹1,70,000 प्रति वर्ग फीट, बढ़ोतरी 150%।

गाजियाबाद: पुराना रेट ₹30,000 प्रति वर्ग फीट, नया रेट ₹85,000 प्रति वर्ग फीट, बढ़ोतरी 183%।

लखनऊ: पुराना रेट ₹35,000 प्रति वर्ग फीट, नया रेट ₹77,000 प्रति वर्ग फीट, बढ़ोतरी 120%।

आगरा: पुराना रेट ₹25,000 प्रति वर्ग फीट, नया रेट ₹65,000 प्रति वर्ग फीट, बढ़ोतरी 160%।

वाराणसी: पुराना रेट ₹25,000 प्रति वर्ग फीट, नया रेट ₹60,000 प्रति वर्ग फीट, बढ़ोतरी 140%।

प्रयागराज: पुराना रेट ₹22,000 प्रति वर्ग फीट, नया रेट ₹55,000 प्रति वर्ग फीट, बढ़ोतरी 150%।

मेरठ: पुराना रेट ₹24,000 प्रति वर्ग फीट, नया रेट ₹50,000 प्रति वर्ग फीट, बढ़ोतरी 108.33%।

कानपुर नगर: पुराना रेट ₹20,000 प्रति वर्ग फीट, नया रेट ₹45,000 प्रति वर्ग फीट, बढ़ोतरी 125% (प्रस्तावित)।

बरेली: पुराना रेट ₹18,000 प्रति वर्ग फीट, नया रेट ₹40,000 प्रति वर्ग फीट, बढ़ोतरी 122.22%।

झांसी: पुराना रेट ₹15,000 प्रति वर्ग फीट, नया रेट ₹35,000 प्रति वर्ग फीट, बढ़ोतरी 133.33%।

देश के टॉप-10 महंगे शहरों में लखनऊ की एंट्री

इन नए रेटों के लागू होते ही लखनऊ देश के सबसे महंगे 10 शहरों में शामिल हो गया है। मुंबई, दिल्ली, बेंगलुरु, पुणे जैसे महानगरों के साथ अब लखनऊ भी उच्च मूल्य वाली संपत्तियों के मामले में अपनी जगह बना चुका है। यह बदलाव राजधानी को विकास के नए आयाम प्रदान करेगा, लेकिन साथ ही रियल एस्टेट के सामान्य खरीदारों के लिए यह एक बड़ी चुनौती भी साबित हो सकता है।