1. अवैध ज़मीन (Illegal Land)
अवैध ज़मीनों पर किसी भी प्रकार का निवेश करने से बचें। इन ज़मीनों का कानूनी दस्तावेज़ नहीं होता और यह सरकारी जमीन हो सकती है या फिर गलत तरीके से कब्जा की गई हो सकती है। ऐसी ज़मीनों के मालिक को कोई अधिकार नहीं होता, और सरकार इन ज़मीनों को अपने कब्जे में ले सकती है। इसलिए इन ज़मीनों से बचें, ताकि भविष्य में कोई कानूनी उलझन न हो।
2. भूमि विवाद वाली ज़मीनें (Land Dispute Land)
ऐसी ज़मीनों से बचें जिन पर पहले से कोई भूमि विवाद चल रहा हो। कई बार लोग ऐसी ज़मीनें खरीदकर समझते हैं कि उनका निवेश सुरक्षित है, लेकिन बाद में वे कोर्ट कचहरी के चक्कर में फंस जाते हैं। किसी ज़मीन पर विवाद होने पर कानूनी प्रक्रिया काफी लंबी और महंगी हो सकती है, जिससे आपका पूरा पैसा डूब सकता है।
3. अनधिकृत कॉलोनियों में ज़मीन (Land in Unauthorized Colonies)
बिहार में कई अनधिकृत कॉलोनियां बनी हुई हैं, जहां पर सरकारी योजनाओं और नियमों का पालन नहीं होता। इन कॉलोनियों में बेतरतीब तरीके से प्लॉटिंग होती है, और ऐसे प्लॉटों पर कोई कानूनी अधिकार नहीं होता। इन ज़मीनों में न तो सही तरीके से बुनियादी ढांचा होता है और न ही यह जमीन पूरी तरह से रजिस्टर्ड होती है। इसलिए, ऐसी ज़मीनों से बचना चाहिए।
4. वनभूमि और सरकारी ज़मीन (Forest Land or Government Land)
बिहार में कई ज़मीनें सरकारी संपत्ति होती हैं या फिर वनभूमि होती हैं, जिन पर किसी प्रकार का निजी कब्जा नहीं किया जा सकता। यदि आप ऐसी ज़मीनें खरीदने का सोच रहे हैं, तो यह कानूनी रूप से गलत है और इस पर भविष्य में कोई भी निर्माण या अन्य गतिविधि नहीं की जा सकती। इस प्रकार की ज़मीनों पर कब्जा करना न केवल गैरकानूनी है, बल्कि यह आपको कानूनी परेशानी में भी डाल सकता है।
0 comments:
Post a Comment