बिहार में घर बैठे जानें जमीन का सर्किल रेट, ऐसे करें ऑनलाइन चेक

पटना। बिहार में जमीन खरीदने या बेचने से पहले उसकी सरकारी कीमत यानी सर्किल रेट जानना बेहद जरूरी होता है। सर्किल रेट के आधार पर ही स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क तय किया जाता है। पहले लोगों को इसके लिए सरकारी दफ्तरों के चक्कर लगाने पड़ते थे, लेकिन अब यह काम ऑनलाइन आसानी से किया जा सकता है।

आपको बता दें की बिहार राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग ने लोगों की सुविधा के लिए जमीन का न्यूनतम मूल्य रजिस्टर (MVR) ऑनलाइन उपलब्ध करा दिया है। अब कोई भी व्यक्ति घर बैठे अपनी जमीन का सरकारी रेट कुछ मिनटों में देख सकता है।

क्या होता है सर्किल रेट या MVR?

सर्किल रेट को न्यूनतम मूल्य रजिस्टर (Minimum Value Register - MVR) भी कहा जाता है। यह वह न्यूनतम सरकारी दर होती है, जिस पर किसी जमीन या संपत्ति का रजिस्ट्रेशन किया जाता है। हर जिले, शहर और गांव में जमीन की लोकेशन और उपयोग के आधार पर अलग-अलग सर्किल रेट तय किए जाते हैं। यदि कोई व्यक्ति जमीन की खरीद-बिक्री करता है, तो उसे इसी सरकारी रेट के आधार पर स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क देना होता है।

ऑनलाइन कैसे चेक करें जमीन का सर्किल रेट?

बिहार सरकार ने यह प्रक्रिया पूरी तरह ऑनलाइन कर दी है। इसके लिए कुछ आसान स्टेप्स फॉलो करने होते हैं।

1. आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं

सबसे पहले बिहार सरकार की वेबसाइट bhumijankari.bihar.gov.in पर जाएं। यहां जमीन से जुड़ी कई ऑनलाइन सेवाएं उपलब्ध हैं।

2. ‘View MVR’ विकल्प चुनें

होमपेज पर दिए गए 'Services' या 'सेवाएं' सेक्शन में जाएं। वहां 'View MVR' यानी एमवीआर देखने का विकल्प मिलेगा। उस पर क्लिक करें।

3. जमीन से जुड़ी जानकारी भरें

अब आपको अपनी जमीन से संबंधित कुछ जरूरी जानकारी भरनी होगी, जैसे पंजीकरण कार्यालय (Registration Office), अंचल का नाम (Circle Name), थाना कोड (Thana Code), जमीन का प्रकार आवासीय, व्यावसायिक या कृषि, सही जानकारी भरने के बाद आगे बढ़ें।

4. स्क्रीन पर दिखेगा सरकारी रेट

सभी विवरण भरने के बाद 'View MVR' पर क्लिक करें। इसके बाद जमीन का सरकारी रेट स्क्रीन पर दिखाई देगा। यहां आप प्रति डिसमिल या वर्ग फुट के हिसाब से जमीन की कीमत देख सकते हैं। इसके साथ ही स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन फीस और अन्य शुल्क की जानकारी भी मिल जाती है।