इसके लिए खरीदार IGRSUP पोर्टल की मदद ले सकते हैं। उत्तर प्रदेश स्टांप एवं रजिस्ट्रेशन विभाग की वेबसाइट पर संपत्ति से जुड़े रिकॉर्ड खोजने की सुविधा उपलब्ध है। यहां पुराने पंजीकृत दस्तावेजों की जानकारी देखकर विक्रेता द्वारा दिखाए गए कागजात से उसका मिलान किया जा सकता है।
ऐसे करें ऑनलाइन जांच
मोबाइल में IGRSUP की आधिकारिक वेबसाइट खोलने के बाद नागरिक ऑनलाइन सेवाओं में जाकर संपत्ति खोज (e-Search) का विकल्प चुनें। इसके बाद उपलब्ध जानकारी जैसे नाम, पंजीकरण संख्या या खसरा आदि के आधार पर संबंधित रिकॉर्ड तलाशा जा सकता है। पुराने बैनामे में दर्ज विवरण और ऑनलाइन रिकॉर्ड का मिलान करना जरूरी है।
कर्ज और प्रतिबंध की भी करें पड़ताल
जमीन पर किसी बैंक या वित्तीय संस्था का बंधक हो सकता है। इसलिए संपत्ति से जुड़े भार और Non-Encumbrance Certificate की जानकारी भी देखना जरूरी है। इसके अलावा यह भी जांचें कि जमीन किसी सरकारी प्रतिबंधित संपत्ति की सूची में तो शामिल नहीं है।
हालांकि ऑनलाइन रिकॉर्ड की जांच को अंतिम सत्य नहीं मानना चाहिए। जमीन खरीदने से पहले मूल दस्तावेजों, रिकॉर्ड की स्थिति और संभावित दावों का सत्यापन संबंधित कार्यालय में कराना बेहतर है। बड़े लेनदेन में दस्तावेजों की जांच किसी योग्य अधिवक्ता से करवाने पर भविष्य की परेशानी से बचा जा सकता है।
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